土地租赁合同纠纷 （2018）苏01民终3547号
裁判要旨
经鉴定，《租用流转土地合同》和租金凭条上的“戴仕英代”系蒋朝亮所签，蒋朝亮与戴仕英系夫妻关系，蒋朝亮代戴仕英签订《租用流转土地合同》并收取三年租金12600元，韩荣贵、戴仕英关于案涉土地的租赁合同合法有效。戴仕英否认《租用流转土地合同》和租金凭条上“戴仕英代”系蒋朝亮所签，韩荣贵申请鉴定而支付的鉴定费应由戴仕英承担。双方签订《租用流转土地合同》时，案涉土地上有栾树，双方未书面约定对此如何处理。一审法院认为，根据本地土地租赁现状，700元/亩/年的租金价格适中，戴仕英应将案涉土地上所生长的栾树移除后交与韩荣贵使用。戴仕英未能将案涉土地上的栾树移除，韩荣贵要求解除合同，合同自一审法院将诉状副本送达戴仕英之日即2016年12月23日解除。合同解除后，韩荣贵应将位于案涉土地上所栽种的美国红枫移除，戴仕英应赔偿韩荣贵的损失。因合同已经履行，韩荣贵要求戴仕英退还全部租金，一审法院不予支持。合同解除后，韩荣贵实际占用案涉土地期间，仍应按照合同约定的标准按照3亩支付租金。案涉土地属于耕地，韩荣贵在案涉土地上栽种林木，违反了法律规定，韩荣贵要求戴仕英赔偿农药费、施肥费、人工费等费用及预期收益损失，均没有
摘要
上诉人韩荣贵与被上诉人戴仕英土地租赁合同纠纷一案的民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终3547号上诉人(原审原告)韩荣贵，男，1952年1月9日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）戴仕英，女，1943年11月9日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人林传祥，江苏君泊律师事务所律师。委托诉讼代理人杨帆，江苏君泊律师事务所律师。上诉人韩荣贵因与被上诉人戴仕英土地租赁合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（201……