土地租赁合同纠纷 （2018）辽03民终229号
裁判要旨
大榆气体公司与东四韩姜村委会签订的土地租赁合同及补充协议书系双方真实的意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，大榆气体公司与东四韩姜村委会应按照合同约定履行义务。本案中，根据大榆气体公司与东四韩姜村委会双方签订的土地租赁合同，已明确约定了所租赁土地的四至范围及租期（2007年6月1日起至2028年12月31日止），根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条：“土地所有权或使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”，故本案中所涉土地面积应以实地四至界线计算的土地面积为准，且在补充协议书及庭审质证中体现出大榆气体公司已一次性将全部租金交齐，故东四韩姜村委会在此情况下，未经大榆气体公司同意擅自将大榆气体公司所租赁土地范围内的22亩土地租赁给第三人的行为，不符合原东四韩姜村委会所签订的合同约定，显系违约行为，应承担违约责任，其与第三人签订的合同无效，第三人理应腾让其与东四韩姜村委会签订的《土地流转合同书》项下22亩土地。同时，东四韩姜村委会向第三人李长新收取的土地承包费应归大榆气体公
摘要
39.上诉人海城市东四管理区韩姜村民委员会与被上诉人辽宁大榆气体有限公司及原审第三人李长新土地租赁合同纠纷一案二审判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽03民终229号上诉人（一审被告、反诉原告）：海城市东四管理区韩姜村民委员会，住所地，海城市东四管理区韩姜村。法定代表人：冯洪文，系该村主任。委托诉讼代理人：安颖，系辽宁鑫熹律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：辽宁大榆气体有限公司。住所地：海城东四管理区大榆村。法定代表人：赵天辉，系该公司经理。委托诉讼代理人：赵学成，系该公司职员……