土地租赁合同纠纷 （2018）陕08民终881号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告李家石克村委会在平等自愿、意思表示一致的基础上签订了土地租赁协议，未违反法律和行政法规的效力性强制性规定，且有部分村民在合同上签名，故该土地租赁合同应为有效。原告按照合同的约定投入资金栽植枣树，依法应享有对所栽枣树的所有权、收益权。因双方在合同中未对承包期届满后土地上附着物的归属、处理方式作出明确的约定，且双方对此事实陈述不一致，故应按法律规定来确认。根据上述查明的事实可以确定被征收土地上的1185棵枣树为原告所有，虽然在合同到期后原告与被告李家石克村委会对合同是否继续履行的问题没有达成意向，但是被告李家石克村委会对被征收土地上的枣树进行了一定的管理和征收清点等工作，故从公平原则角度考量也应给予一定份额为宜。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚且与法有据，予以支持。被告李家石克村委会无正当理由未到庭答辩，应视为对原告主张事实的自认。被告李志宁在本案中系履行职务行为且无合同中涉及的权利义务关系，故不承担民事合同责任。第三人国土局是依法行使职权，与本案无利害关系，且无合同中涉及的权利义务关系，故不承担民事合同责任。依

上诉人清涧县乐堂堡便民服务中心李家石克村村民委员会与被上诉人惠润涌及原审被告李志宁、原审第三人清涧县国土资源局土地租赁合同纠纷一案二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕08民终881号上诉人（原审被告）：清涧县乐堂堡便民服务中心李家石克村村民委员会，住所地：清涧县乐堂堡便民服务中心李家石克村。法定代表人：高万江，男，汉族，1971年1月23日生，任清涧县乐堂堡便民服务中心李家石克村村民委会主任。被上诉人（原审原告）：惠润涌，男，汉族，1984年9月8日出生，汉族，陕西省清涧县人，居民，现住陕西省延川县县城。……