房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终4106号

根据《城市房屋租赁管理办法》第三十一条“转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止”之规定，被告在向军区保障局承租案涉房屋后又对本案原告进行出租的行为，构成转租，因被告与军区保障局之间的《军队房地产租赁合同》经（2017）云0103民初8032号《民事判决书》确认双方的租赁合同已于2017年12月31日实际解除，故本案原、被告之间的转租合同亦应解除，庭审中原、被告均确认双方的租赁合同已于2017年12月31日解除，予以支持不再评述。关于原告主张合同解除后应由被告承担装饰装修及其他经济赔偿金共计4923438.57元的诉请，（一）原告认为2016年2月20日至2016年10月19日实际装修期以及2018年1月1日至2018年2月19日合同解除后的房屋租金被告应当予以返还，理由系该两段时间内原告并未正常使用案涉房屋。双方签订的《房屋租赁合同》中约定租期自2015年11月20日起至2024年6月18日止、2015年11月20日起至2016年2月19日为免租装修期，庭审中被告陈述合同签订当日就已将案涉房屋交付原告，而原告虽提出其实际接收案涉房屋的时间为201

根据《城市房屋租赁管理办法》第三十一条“转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止”之规定，被告在向军区保障局承租案涉房屋后又对本案原告进行出租的行为，构成转租，因被告与军区保障局之间的《军队房地产租赁合同》经（2017）云0103民初8032号《民事判决书》确认双方的租赁合同已于2017年12月31日实际解除，故本案原、被告之间的转租合同亦应解除，庭审中原、被告均确认双方的租赁合同已于2017年12月31日解除，予以支持不再评述。关于原告主张合同解除后应由被告承担装饰装修及其他经济赔偿金共计4923438.57元的诉请，（一）原告认为2016年2月20日至

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4106号上诉人（原审原告）：广发银行股份有限公司昆明分行。住所地：昆明市西山区广福路**。统一社会信用代码：91530000X22602133B。法定代表人：朱少彦，系该行行长。委托诉讼代理人：邱文庆，系建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王秀云，系建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）……