房屋租赁合同纠纷 （2019）吉01民终3221号

原被告签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。一、关于原告主张的住宅用于经营补助款69,992.00元。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，《租房协议》于2018年3月23日届满后，原告仍继续使用租赁房屋，且被告未提出异议，故双方之间的租赁合同关系至2018年12月依然有效。《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三十三条规定：“住宅房屋用于经营活动的，按照住宅房屋进行补偿。被征收人在房屋征收部门书面通知有关部门暂停办理相关手续前已依法取得工商营业执照，且依法纳税的，对用于经营的建筑面积部分，按照下列标准给予一次性补助：（一）从事商业、服务业等经营性活动的，按照房屋评估金额的20%补助；（二）从事办公、生产等经营性活动的，按照房屋评估金额的15%补助；（三）从事仓储等其他经营性活动的，按照房屋评估金额的10%补助。”据此，本案被告获得住宅用于经营补助款的前提是原告承租涉案房屋后用于实际经营并向相关部门提供了

原被告签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。一、关于原告主张的住宅用于经营补助款69,992.00元。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，《租房协议》于2018年3月23日届满后，原告仍继续使用租赁房屋，且被告未提出异议，故双方之间的租赁合同关系至2018年12月依然有效。《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三十三条规定：“住宅房屋用于经营活动的，按照住宅房屋进行补偿。被征收人在房屋征收部门书面通知有关部门暂

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3221号上诉人（原审被告）：张文哲，男，1961年7月9日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：朱玉荣，女，1965年4月3日生，汉族，住长春市朝阳区，系张文哲配偶。委托诉讼代理人：李香民，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩淑媛，女，1965年3月2日生，汉族，住长春市二道区。委托诉讼代理人：张洪德，吉林振开律师事……