房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0506民初4776号
裁判要旨
两原告与被告及苏州链家房地产经纪有限公司于2019年3月31日签订的《房地产买卖定金协议书》系各方的真实意思表示且不违反法律规定，应属有效，该协议书对各方具有法律约束力，各方均应恪守履行。 根据该协议书第三条约定，季露、高一飞支付定金2000元，并应于签订协议后4日内追加定金至50000元，否则追加部分不能适用定金罚则。 季露、高一飞于2019年3月31日支付定金2000元后，于2019年4月11日至2019年4月13日期间方陆续追加定金至50000元，已超过了《房地产买卖定金协议书》约定的4天期限。 《房地产买卖定金协议书》中约定原被告双方于签署协议后7个自然日内签署《苏州市存量房屋买卖合同》，签约日期在双方约定的追加定金期限之后，不能根据双方尚未签订《苏州市存量房屋买卖合同》的实际情况作出双方达成推迟补充定金支付时间的合意。 根据原告所提供的微信聊天记录、谈话录音、证人证言等证据，也不能作出原被告双方达成推迟补充定金支付时间且补充支付的定金仍适用定金罚则的一致意见。 现季露、高一飞超出《房地产买卖定金协议书》约定的期限补充支付定金4.8万元，超出期限支付部分不能适用定金罚则。 根据
摘要
季露、高一飞与盛娟珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初4776号原告：季露，女，1992年9月15日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告：高一飞，男，1995年12月31日生，汉族，住山西省吕梁市离石区。 委托诉讼代理人：徐伟，江苏恒则律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴玉龙，江苏恒则律师事务所实习律师。 被告：盛娟珍（曾用名：盛建珍），女，1966年2月28日生，汉族，住江苏省苏州市……