房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂96民终486号

李永锋、李彩红与靠山居公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人应依诚实信用原则履行合同义务。根据涉案合同约定，涉案商品房交付条件为验收合格，靠山居公司在合同约定的时间内，将验收合格的商品房交付李永锋、李彩红，李永锋、李彩红拒收。诉讼中，李永锋、李彩红未能提供相关证据证明靠山居公司在合同履行过程中具有违反合同约定的行为，李永锋、李彩红应承担举证不能的不利后果；由于在《商品房买卖合同》中，并没有楼间距、景观喷泉、外墙真石漆以及电梯的约定，因此，李永锋、李彩红要求靠山居公司支付违约金、赔偿损失的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。视此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百三十条、第一百三十八条，《建设工程质量管理条例》第十六条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李永锋、李彩红的诉讼请求。案件受理费1730元，由李永锋、李彩红负担。本院二审期间，李永锋、李彩红围绕上诉请求依法提交了证据，靠山居公司没有提交

李永锋、李彩红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂96民终486号上诉人（原审原告）：李永锋，男，1978年8月12日出生，汉族，湖北省天门市人，高中文化程度，自由职业，住天门市。上诉人（原审原告）：李彩红，女，1977年2月23日出生，汉族，湖北省天门市人，初中文化程度，自由职业，系李永锋之妻，住天门市。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：杨民富，天门市西江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审……