房屋租赁合同纠纷 （2014）哈民申字第26号

一、二审判决认定争议房屋系崔福明生前承租，贾春喜与崔福明已形成事实婚姻，故崔福明去世后，贾春喜依法享有争议房屋的延续承租权。因此，一、二审判决认定事实和适用法律正确，判决贾春喜具有延续承租权及崔福龙从争议房屋迁出并无不当。关于欧占芳、崔福龙再审主张二审法院合议庭组成人员曾经在（1999）哈民二终字第520号案件中担任审判长，在本案诉讼中应当回避的程序违法问题，根据最高人民法院《关于审判人员在诉讼活动中执行回避制度若干问题的规定》第三条规定，凡在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。但是，经过第二审程序发回重审的案件，在一审法院作出裁判后又进入第二审程序的，原第二审程序中合议庭组成人员不受本条规定的限制。因此，二审法院审判长没有自行回避没有违反法律规定，欧占芳、崔福龙程序违法理由不成立。关于欧占芳、崔福龙再审主张本案不应由法院立案问题，欧占芳、崔福龙再审依据的《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条与本案事实内容不同，本案不受该通知调整，本案系承租权纠纷，属于民事受案范围，法院具有管辖权，其主张不成立。综上，欧占芳、崔福龙的再审申请不符合《中

一、二审判决认定争议房屋系崔福明生前承租，贾春喜与崔福明已形成事实婚姻，故崔福明去世后，贾春喜依法享有争议房屋的延续承租权。因此，一、二审判决认定事实和适用法律正确，判决贾春喜具有延续承租权及崔福龙从争议房屋迁出并无不当。关于欧占芳、崔福龙再审主张二审法院合议庭组成人员曾经在（1999）哈民二终字第520号案件中担任审判长，在本案诉讼中应当回避的程序违法问题，根据最高人民法院《关于审判人员在诉讼活动中执行回避制度若干问题的规定》第三条规定，凡在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。但是，经过第二审程序发回重审的案件，在一审法院作出裁判后又进入第二审程序的，原

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）哈民申字第26号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：欧占芳，女，1933年4月30日生，住哈尔滨市南岗区辽源街**号*栋*楼*号。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：崔福龙，男，1963年10月15日生，哈尔滨市弹簧厂职工，住哈尔滨市南岗区辽源街**号*栋*楼*号。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：贾春喜，女，1951年4月21日生，黑……