合同纠纷 （2018）鲁0281民初12153号

崔金功与贤峰智签订的房屋租赁合同，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，双方均应全面履行其合同义务。 但在上述合同履行过程中，当地政府对涉案房屋进行征迁，并按照被征迁房屋合法建筑面积每平方米500元的标准计发经营性补助124800元。 现双方当事人对涉案租赁房屋拆迁所得经营性补助费如何分配发生争议。 从本案事实看，崔金功租赁被告贤峰智所有的涉案房屋用于经营饭店，虽然双方签订的房屋租赁合同约定租赁期限为36个月，即自2017年11月1日至2020年11月1日，但根据贤峰智与当地政府于2018年7月3日订立的房屋搬迁安置补偿协议书，该出租房屋的搬迁期限为2018年6月23日至同年7月12日，贤峰智也根据拆迁协议的要求按时从涉案房屋中迁出。 从本院查明的情况来看，涉案房屋因符合住宅房屋用于经营，并且营业时间在3年以上，故按照每平方米500元给予经营补助费，据徐立龙情况说明贤客来饭店的经营时间为2015年3月至2017年7月前，原告经营时间为2017年7月至2018年7月。 原告在涉案租赁房屋经营饭店投入了一定费用，因此，该房屋在租赁期限内拆迁必然对其经营产生实

胶州市美珍海鲜坊与贤峰智合同纠纷一审民事判决书

山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初12153号原告：胶州市美珍海鲜坊，住所地胶州市胶北街道办事处南庸村。 经营者：崔金功，男，汉族，1978年6月25日生，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：王涛，山东润禹律师事务所律师。 被告：贤峰智，男，汉族，1965年5月2日生，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：孙立枝，胶州营海法律服务所法律工作者。 原告胶州市美珍海鲜坊与被告贤……