房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0281民初411号
裁判要旨
本案的争议焦点是：一、原告诉讼主体是否适格；二、被告是否应当支付原告经营性补助费、搬家补助费、移机补助费及附属设施费；三、原告是否有权要求返还租金。 关于本案争议焦点一原告诉讼主体是否适格问题。 首先，本案存在事实上的租赁关系，租赁涉案争议房屋的用途为经营农资，经营农资的字号为原告胶州市乐农家农资服务部，被告辩称不知情，双方之间的租赁关系延续十年之久，被告称不知道是胶州市乐农家农资服务部在其房屋内经营农资显然不能让人信服；其次，涉案房屋租金虽然是由第三人赵复成支付，但赵复成已经到庭说明情况，其是受原告经营者赵复盛委托签订合同、支付租金，其本人因系事业编教师身份，并无经营资格。 综上，无论是从实际经营主体来看，还是从第三人赵复成自认的情况来看，均可以认定原告是本案的租赁合同的承租方，故原告应认为具有诉讼主体资格。 关于本案争议焦点二被告是否应当支付原告经营性补助费、搬家补助费、移机补助费及附属设施费。 涉案房屋租赁合同，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，双方均应全面履行其合同义务，双方于2009年签订合同到期后，未续签合同，但原告每年交付租金，每次交付
摘要
胶州市乐农家农资服务部与孙风金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初411号原告：胶州市乐农家农资服务部，住所地山东省青岛市胶州市胶北街道办事处后屯村。 经营者：赵复盛，男，汉族，1972年7月28日生，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：吴京玺，山东青成律师事务所律师。 被告：孙风金，男，汉族，1967年3月15日生，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：洪高智，山东天航（胶州）律师事务所律师。 第三人：……