租赁合同纠纷 （2018）鲁0281民初13337号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的前提下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的……”本案中金钻公司作为出租方就涉案厂房与原告海融公司、被告鑫喆配送中心分别签订《厂房租赁合同》，现涉案厂房由被告鑫喆配送中心合法占用使用，故原告要求二被告排除妨碍，给原告腾出涉案厂房，保证上述车间归原告使用，于法无据，本院不予支持。 本案中金钻公司明确表示与原告签订的《厂房租赁合同》不能履行，而原告就双方租赁合同是否解除存在争议，与本案要求腾出厂房属不同法律关系，本案中不予处理，原告有证据可另行主张权利。 综上，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告胶州市海融餐具清洗有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告胶州市海融餐具清洗有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出
摘要
胶州市海融餐具清洗有限公司与青岛金钻机械科技有限公司、胶州市鑫喆餐具配送中心租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初13337号原告：胶州市海融餐具清洗有限公司，住所地胶州市胶北街道办事处禹州东路**，统一社会信用代码：93270281MA3F5TRF78。 经营者：田勇，职务：经理。 委托诉讼代理人：孙浩，男，1976年9月8日出生，汉族，住胶州市，系原告员工。 被告：青岛金钻机械科技有限公司，住，住所地胶州市福州北路**一社会信用代码：9137……