房屋租赁合同纠纷 （2018）川0108民初6872号
裁判要旨
《房屋出租合同》虽然系以杨明东名义与张志明签订，由杨明东租赁案涉房屋用于与代成彬、严大祯进行合伙经营，但杨明东、严大祯退出合伙经营后，双方协商由代成彬承继该《房屋出租合同》的权利义务，虽然代成彬未与张志明另行签订房屋出租合同，但其后代成彬按约向张志明交付租金，张志明接收并出具相应收据予以确认，应视为双方就该《房屋出租合同》承租主体的变更达成了一致意见，该《房屋出租合同》对双方均具有约束力。 跃华公司在对案涉房屋实施搬迁时，依据其与张志明签订的《模拟搬迁合同》向张志明支付了拆迁安置补偿款1814175元，代成彬据此主张张志明应按照《模拟搬迁合同》的标准向其赔付装饰装修补偿、搬家补助、经营性损失等共计626095元，对此本院经审查后认为，该《房屋出租合同》已明确了租赁期限至案涉房屋拆迁时止，现该《房屋出租合同》因约定的终止条件成就已自然终止，代成彬在合同终止后及时向张志明交还案涉房屋并停止相应的经营活动系其应尽的义务，且双方并在《房屋出租合同》中明确约定若案涉房屋拆迁承租方应无条件搬出，据此，代成彬前述赔付主张缺乏事实依据，且与双方约定不符，本院依法不予支持。 针对代成彬主张要求熊志书、跃
摘要
代成彬与张志明、熊志书房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初6872号 原告：代成彬，男，汉族，1976年10月8日出生，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：朱保川，四川兰上兰律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：杜先章，四川法银律师事务所律师，一般授权。 被告：张志明，男，汉族，1953年9月26日出生，住成都市成华区。 被告：熊志书，女，汉族，1955年9月6日出生，住成都……