租赁合同纠纷 （2018）京02民终1145号
裁判要旨
”部分记载内容如下：“嘉明公司与驻京联络处于2006年3月31日签订的《房屋租赁合同》、2007年2月28日签订的《补充说明》、2007年8月31日及2008年3月5日签订的《补充协议》，均系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。双方在合同中约定租期至拆迁止，现无拆迁的具体信息，故租期终止时间无法确定，因此该租赁合同的期限应视为不定期租赁。根据合同法之规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2011年5月18日，出租方北京祥龙物业经营管理有限公司与承租方嘉明公司及受让方本案原告签订《租赁房屋合同主体变更协议》，嘉明公司将案涉房屋承租权转让给原告。原告据此取得案涉房屋出租人的主体资格。根据合同法之规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。2013年2月27日，原告委托律师向阿鲁科尔沁旗人民政府和北京阿旗鑫跃宾馆送达《律师函》，告知嘉明公司将出租权转让原告之事实，履行了相应的通知义务。因此根据嘉明公司与驻京联络处签订的《房屋租赁合同》、补充说明、补充协议，原告有权代嘉明公司继续履行该合同。作为该合同的承租人驻京联络处于
摘要
阿鲁科尔沁旗人民政府与北京博思伟物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终1145号上诉人（原审被告、反诉原告）：阿鲁科尔沁旗人民政府，住所地内蒙古自治区赤峰市阿鲁科尔沁旗天山镇新城区。法定代表人：孟晓兵，旗长。委托诉讼代理人：刘树侠，女，阿鲁科尔沁旗人民政府招商局职工，住北京市海淀区交大东路41号。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京博思伟物业管理有限公司，住所地北京市西城区新兴东巷11号北楼316室（德胜……