房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0482民初2570号
裁判要旨
根据诉辩双方意见，双方主要争议焦点在于张海明、张金耀是否应当向张四明返还涉案房屋。 张四明认为涉案房屋由张四明租赁给张海明、张金耀使用，并由张海明、张金耀各支付2500元，故张四明主张解除租赁合同并要求返还房屋等。 张海明、张金耀抗辩认为涉案房屋于1997年由张四明以5000元的价格出售给张海明、张金耀作为养猪用房，不同意返还房屋，故请求驳回张四明诉讼请求。 对此，本院分析如下：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 首先，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好的归还出租人的合同；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，且租赁期限不得超过二十年。 本案中，张四明主张双方之间形成房屋租赁合同关系，但张四明并未提供证据证明双方曾就涉案房屋达成租赁的合意，张海明、张金耀亦不认可双方之间成立房屋租赁合同关系。 而且，4月20日张海明与张四明之间的短信交流内容，张四明也未提及租赁关系，相反其主张系借用关系（张四明陈述：海明弟你好……由于借给你们养猪……
摘要
张四明、张海明、张金耀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0482民初2570号原告:张四明，男，1954年3月7日出生，汉族，住上海市金山区。 委托诉讼代理人：高加浩，浙江东港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤冰雁，浙江东港律师事务所实习律师。 被告：张海明，男，1958年5月12日出生，汉族，住浙江省平湖市。 被告：张金耀，男，1947年2月28日出生，汉族，住浙江省平湖市。 委托诉讼代理人：张英……