业主撤销权纠纷 （2017）鄂06民终3536号

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据该规定，业主请求法院撤销业主大会或者业主委员会的决定，应理解为：1.业主大会或者业主委员会的决定违法，而不涉及选举争议。2.业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主合法权益，而且该权益应当是具体的归属于某特定业主的利益。3.业主的诉讼请求应当限于撤销业主委员会作出的物业管理方面的决定。根据《物业管理条例》第二条规定，“物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序的活动”。本案中，一阳街业主大会的选举是否侵害业主的合法权益，该争议属于小区业主委员会在选举中出现的争议，不属于民事争议。根据《中华人民共和国物权法》第七十五条第二款规定，“地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举委员会给予指导和协助”，《物业管理条例》第十条规定，“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据该规定，业主请求法院撤销业主大会或者业主委员会的决定，应理解为：1.业主大会或者业主委员会的决定违法，而不涉及选举争议。2.业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主合法权益，而且该权益应当是具体的归属于某特定业主的利益。3.业主的诉讼请求应当限于撤销业主委员会作出的物业管理方面的决定。根据《物业管理条例》第二条规定，“物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂06民终3536号上诉人(原审原告)：张和锋，男，1977年8月5日出生，汉族，住湖北省宜城市，上诉人(原审原告)：刘荣贵，男，1948年9月25日出生，汉族，住湖北省宜城市，上诉人(原审原告)：王永烈，男，1962年3月27日出生，汉族，住湖北省宜城市，上诉人(原审原告)：高峰，男，1967年8月26日出生，汉族，住湖北省宜城市，上诉人(原……