房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）内08民终186号

原告卫某与融信公司第二项目部签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务。协议约定融信公司第二项目部于2015年12月31日向原告卫某交付本案回迁安置房屋，但被告融信公司于2018年5月3日才向原告交付，其行为已构成违约，应承担违约责任。融信公司第二项目部未经工商部门的依法登记，不具备民事主体资格，不能独立承担民事责任，应由设立该项目部的被告融信公司承担本案的民事责任。故对融信公司辩称其作为被告不适格的辩驳理由，一审法院不予支持。被告融信公司辩称，本案诉讼时效已过，因被告于2018年5月3日才向原告交付房屋，原告于2019年11月5日主张权利并未超过诉讼时效。故对被告的辩驳理由一审法院不予支持。根据《城市房屋拆迁补偿安置协议》的约定，被告如在2015年12月31日不能按时回迁，按每月500元给原告续付房租至交房之日，结合被告于2018年5月3日交付了回迁房屋，故被告应支付原告2016年1月1日至2018年5月2日期间的房租费为14000元（500元×28个月）。综上，依照《中华人民

原告卫某与融信公司第二项目部签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务。协议约定融信公司第二项目部于2015年12月31日向原告卫某交付本案回迁安置房屋，但被告融信公司于2018年5月3日才向原告交付，其行为已构成违约，应承担违约责任。融信公司第二项目部未经工商部门的依法登记，不具备民事主体资格，不能独立承担民事责任，应由设立该项目部的被告融信公司承担本案的民事责任。故对融信公司辩称其作为被告不适格的辩驳理由，一审法院不予支持。被告融信公司辩称，本案诉讼时效已过，因被告于2018年5月3

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民事判决书（2021）内08民终186号上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司。法定代表人：姜某。委托诉讼代理人：全某，内蒙古子阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，内蒙古子阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卫某，住内蒙古自治区。上诉人巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司（以下简称融信公司）因与被上诉人卫某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服内蒙古……