房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终8478号
裁判要旨
明镜违约但未构成根本违约无任何理据。明镜辩称，明镜在履行合同过程中不存在违约行为。《存量房买卖合同》不能继续履行的原因是陈日富没有依约获取工商银行东城支行的提前还贷批准。而陈日富没有成功申请提前还贷的原因是其恶意不清偿按揭贷款。明镜没有在《买卖合同补充协议》约定的2016年11月30日前支付80万元是行使抗辩权。明镜没有在上述日期前向陈日富支付80万元的先行义务，即使不支付80万元也不影响合同履行。陈日富没有解除合同的权利。工商银行东城支行述称，根据陈日富与其签订的个人购房借款担保合同第七条约定，借款人提前偿还全部或部分贷款的，应向贷款人提交书面申请，在获得贷款人审批同意后办理提前还款。借款人提前还款应满足下列条件：在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、法系、违约金、补偿金和其他费用。陈日富向工商银行东城支行提出提前还贷申请的日期是2016年8月23日，工商银行东城支行的审批结果是陈日富未达到工商银行东城支行提前还款的条件，原因是陈日富自2016年8月30日开始，未依约按月还款，一直处于逾期状态；工商银行东城支行通过电话方式告知陈日富审批结
摘要
明镜、陈日富房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终8478号上诉人（原审原告）：明镜，男，侗族，1998年11月2日出生，住湖南省会同县，委托诉讼代理人：钟乐军，广东四时律师事务所律师。委托诉讼代理人：王绪根，广东四时律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：陈日富，男，汉族，1985年3月25日出生，住广东省吴川市，委托诉讼代理人：汤晓铭，广东法制盛邦律师事务所律师。原审第三人：中国……