排除妨害纠纷 （2018）浙0302民初11913号

关于原告诉讼主体资格，绿景大厦业主大会授权原告对侵害公共建筑、设施予以起诉，故本院认为原告起诉符合法律规定，本院对被告辩称不予采纳。 被告林晓贤、焦蔷薇擅自占用、处分业主共有部分，应当承担排除妨害，恢复原状，赔偿损失的责任。 被告林晓贤、焦蔷薇辩称涉案建筑系其上家隔断，但未提供证据，且其现在亦有使用该公共部分，对其辩称，本院不予采纳。 关于损害赔偿，因原告也未能说明侵占开始时间，结合原、被告曾于2017年7月达成协议，本院认为可以参照该协议计算占有使用费，被告林晓贤、焦蔷薇应当自2017年7月1日起至实际恢复原状之日止，按每月300元支付占有使用费，该占有使用费应补充入绿景大厦专项维修资金。 依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决如下：一、被告林晓贤、焦蔷薇于本判决生效之日起30日将绿景大厦2幢楼顶屋面恢复原状；二、被告林晓贤、焦蔷薇于本判决生效之日40日内向将占有使用费（自2017年7月1日起计算至实际恢复原状之日止，按每月300元计算）补充至绿景大厦专项维修资金；三、驳回原告

温州市鹿城区绿景大厦业主委员会与林晓贤、焦蔷薇排除妨害纠纷一审民事判决书

温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0302民初11913号原告：温州市鹿城区绿景大厦业主委员会，住所地：鹿城区鹿域区环城东路绿景大厦。 主要负责人：姜振麟，主任。 委托诉讼代理人：章俊斌，北京京师（温州）律师事务所律师。 被告：林晓贤，男，1975年11月06日出生，汉族，住温州帀鹿城区。 被告：焦蔷薇，女，1977年10月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。 两被告委托诉讼代理人……