居间合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第2112号

朱立新与星鹏公司签订的《中介服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容于法无悖，双方之间的居间合同关系依法成立、有效，双方均应依约履行合同。现朱立新、星鹏公司双方均确认是由朱立新寻找并参与而促成了生森公司与星鹏公司的关联公司磐霖公司签订了位于英德市的十一宗涉案林地流转项目合同。关于星鹏公司是否应当向朱立新支付中介费的问题。主要的争议焦点在于朱立新涉案的居间介绍服务行为是否属于《中介服务协议》约定的服务内容以及该行为是否属于职务行为。首先，《中介服务协议》约定了服务内容为朱立新在广东省清远市英德县寻找并推荐适合星鹏公司收购的林业资产，促使星鹏公司与林业资产方或其股东签订书面转让协议并取得交易林业资产的全部合法手续。现涉案的十一宗林地位于英德县，且星鹏公司的关联公司磐霖公司亦与林地资产方生森公司签订了林地流转合同，并获得了英德市林业局颁发的相应的林权证。因此，涉案林地的转让过程完全符合《中介服务协议》约定的居间服务内容。其次，星鹏公司虽认为朱立新的涉案居间行为是朱立新在星鹏公司处任职期间所发生的职务行为，并不属于《中介服务协议》所约定的服务内容。但从星鹏公司提交的《劳动合同》、社保缴纳记录

朱立新与星鹏公司签订的《中介服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容于法无悖，双方之间的居间合同关系依法成立、有效，双方均应依约履行合同。现朱立新、星鹏公司双方均确认是由朱立新寻找并参与而促成了生森公司与星鹏公司的关联公司磐霖公司签订了位于英德市的十一宗涉案林地流转项目合同。关于星鹏公司是否应当向朱立新支付中介费的问题。主要的争议焦点在于朱立新涉案的居间介绍服务行为是否属于《中介服务协议》约定的服务内容以及该行为是否属于职务行为。首先，《中介服务协议》约定了服务内容为朱立新在广东省清远市英德县寻找并推荐适合星鹏公司收购的林业资产，促使星鹏公司与林业资产方或其股东签订书面转让协议并取得交易林业

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民二终字第2112号上诉人(原审被告)：广州星鹏集团有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：郑任。委托代理人：符盈盈，广东骏道律师事务所律师。委托代理人：李安江，广东东方昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱立新，住广东省英德市。委托代理人：陈怡毅，广东宏安信律师事务所律师。委托代理人：叶小珊，广东宏安信律师事务所律师。上诉……