房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂01民终3253号

罗传波、高红霞与建新公司签订的《门面拆迁补偿安置合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故当事人各方应按合同约定全面履行义务。罗传波、高红霞要求建新公司将新福茂·中央广场一层预测分户图中编号为9号、16号、17号、18号、19号房屋进行还建，并备案至其名下，虽然该工程尚未进行竣工验收备案，但建新公司已办理该工程商品房预售许可证，并对外销售，且罗传波、高红霞诉求与罗传波、高红霞与建新公司合同约定的原址还建相符，故对罗传波、高红霞的请求，予以支持。因房屋所有权证上有建筑面积与套内建筑面积之分，预测分户图上也有户建筑面积与户套内面积之分，故应认定罗传波、高红霞与建新公司合同中约定的户内建筑面积与套内建筑面积、户套内面积为同一种表述，对建新公司提出的户内建筑面积即户建筑面积的辩解，不予采纳。新福茂·中央广场一层预测分户图中编号为9号、16号、17号、18号、19号房屋的户套内面积共计88.15平方米，与约定建筑面积68.45平方米存在差异，根据罗传波、高红霞与建新公司于2012年5月17日签订的《门面拆迁补偿安置合同》第五条第（三）款第五项关于“实际还建给

罗传波、高红霞与建新公司签订的《门面拆迁补偿安置合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故当事人各方应按合同约定全面履行义务。罗传波、高红霞要求建新公司将新福茂·中央广场一层预测分户图中编号为9号、16号、17号、18号、19号房屋进行还建，并备案至其名下，虽然该工程尚未进行竣工验收备案，但建新公司已办理该工程商品房预售许可证，并对外销售，且罗传波、高红霞诉求与罗传波、高红霞与建新公司合同约定的原址还建相符，故对罗传波、高红霞的请求，予以支持。因房屋所有权证上有建筑面积与套内建筑面积之分，预测分户图上也有户建筑面积与户套内面积之分，故应认定罗传波、高红霞与

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3253号上诉人（原审被告）：武汉市蔡甸区建新房地产开发公司，住所地武汉市蔡甸区蔡甸街建新二路。法定代表人：刘贤木，该公司董事长。委托诉讼代理人：施昌国，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗传波，男，1969年9月22日出生，汉族，武汉市蔡甸区治超站职工，住武汉市蔡甸区，被上诉人（原审原告）：高红霞（系罗传波之妻），1……