农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1810号
裁判要旨
叶春阁非涉案宅院所在集体经济组织成员，未经有关行政机关审批取得宅基地使用权，其与弥建国因购买该宅院签订的《买卖房屋协议书》无效。弥建国与叶春阁对上述协议无效均有过错，弥建国之过错程度高于叶春阁。弥建国请求返还之相应钱款应在考虑其本人过错程度并参考拆迁利益及各补偿项目数额的基础上综合确定，一审法院确定之数额过高，本院予以调整。综上所述，叶春阁关于协议效力部分的上诉意见依据不足，本院不予支持，对一审判决第一项予以维持。叶春阁其他上诉请求合理部分成立，本院对一审判决第二项予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持北京市房山区人民法院(2016)京0111民初4292号民事判决第一项；二、改判北京市房山区人民法院(2016)京0111民初4292号民事判决第二项为：叶春阁于本判决生效之日起七日内给付弥建国90000元；三、驳回弥建国其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费2300元，由叶春阁负担1300（已交纳），由弥建国负担1
摘要
叶春阁与弥建国农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1810号上诉人（原审被告）：叶春阁，男，1947年9月30日出生。委托诉讼代理人：王智春，男，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：弥建国，男，1958年7月22日出生。委托诉讼代理人：赵建国，北京市国宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：郗来聪，北京市国宁律师事务所律师。上诉人叶春阁因与被上诉人弥建国农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市……