农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2704号
裁判要旨
本案争议焦点在于ＸＸ与俞波签订的《买卖楼房协议书》的效力认定问题。ＸＸ主张俞波并非集体经济组织成员，双方买卖协议涉及处分宅基地，损害了集体经济组织的权益。俞波则辩称其实际上已被列为太和庄村集体经济组织成员，并出示太和庄村委会出具的《房产证明》，其中载明：“长沟镇太和庄村村民ＸＸ现有北房七间，东房二间。经村委会同意，村民代表会通过，将九间房屋卖给原村村民俞波同志。宅基地使用权由俞波使用”，该证明后另载“情况属实”字样，并加盖有“北京市房山区长沟镇人民政府建设管理科”印章。鉴于此，应对相关事实予以进一步查清核实后，再行对本案予以处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，本院裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院(2017)京0111民初15825号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人俞波预交的二审案件受理费70元予以退回。审 判 长 周梦峰审 判 员 李 珊审 判 员 姚 颖二〇一八年四月二十七日法官助理 韩舒同书 记 员 林晓天 更多数据：搜索“”来源：www.
摘要
俞波与ＸＸ农村房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终2704号上诉人（原审被告）：俞波，男，1965年11月15日出生。委托诉讼代理人：王爽，女，北京市房山区长沟镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1953年2月1日出生。委托诉讼代理人：李国路，男，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者。上诉人俞波因与被上诉人ＸＸ农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法……