农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终5895号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王如意的身份为城镇居民且户籍户籍不在房山区城关街道洪寺村，王如意不属于房山区城关街道洪寺村的集体经济组织成员，不享有使用房山区城关街道洪寺村宅基地的资格，因此王如意与王海签订的《买卖房屋协议书》应属无效，现王如意起诉要求确认该协议书有效，法律依据不足，法院不予支持；就王如意提供的其系房山区城关街道洪寺村村民的相关证言，效力不足，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院于2018年4月判决：驳回王如意的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。王如意在二审中陈述，一审判决载明：在2008年3月王海起诉的买卖合同纠纷案中，双方经自行协商于2008年4月16日签订了一份和解协议，后王海自行申请撤诉，法院将双方达成的协议书附卷备查。王如意称该份和解协议非本人签署、本人也没有到场。王海称签订上述和解协议时，双方当事人及律师都在场。本院

王如意与王海农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5895号上诉人（原审原告）：王如意，女，1950年1月10日出生。委托诉讼代理人：肖明杰（王如意之子），住北京市房山区。委托诉讼代理人：康健，男，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：王海，男，1948年4月2日出生。委托诉讼代理人：王建国（王海长子），住北京市房山区。委托诉讼代理人：王艳杰（王海次子），住北京市丰台区。上诉人王如意因……