租赁合同纠纷 （2019）鄂1281民初2855号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商铺（房屋）租赁合同》（赤租字20151001号）、《商铺（房屋）续租合同》（赤租字20151005号）是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照约定全面履行自己的义务。 原告已按约将出租房屋交付被告使用，被告应按约支付相应租金。 被告因经营困难提出终止租赁合同，原告收回出租房屋视为同意终止合同，即至2019年8月17日，原、被告协商一致解除《商铺（房屋）租赁合同》（赤租字20151001号）、《商铺（房屋）续租合同》（赤租字20151005号）。 合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力，被告仍应支付下欠原告租金，原告要求被告支付其租金154156元，扣减其自认被告后期支付的25000元，被告尚需支付原告租金129156元。 被告租赁房屋期间的水、电均系被告实际使用，故被告应返还原告在此期间代其支付的水费、电费，原告要求被告支付其代被告缴纳的水费196元、电费2522.73元，合计2718.73元，符合法律规定，本院依法予以支持。 被告要求原告补偿其租赁房屋期间的装饰装修费用，但双方在合同中约定，“合同终止时，租赁场所的电路、照明、
摘要
彭玉平与龚东海租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省赤壁市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1281民初2855号原告：彭玉平，女，汉族，1959年7月20日生，住湖北省赤壁市。 委托诉讼代理人：巫小龙，男，系原告彭玉平之夫。 委托诉讼代理人：况自友，赤壁市蒲圻法律服务所法律工作者。 被告：龚东海，男，汉族，1968年9月16日生，住住湖北省赤壁市。 原告彭玉平与被告龚东海租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易……