房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初16903号
裁判要旨
原告提供的证据1、2来源真实合法，与本案具有关联性，本院予以认定。 证据3，被告否认收到过该律师函，签收情况显示也非被告签收，本院对此不予认定。 被告提供的证据，本院对真实性予以认定。 综合原、被告诉辩意见、举证、质证及本院认证意见，本院确认本案如下事实： 2014年4月10日，两原告与被告签订《房屋租赁合同》一份，约定两原告拥有的出租房屋坐落于,出租给被告作为商业用房；租赁期限自2014年5月1日至2019年4月30日止，租赁期为5年；该房屋年租金为第一年220000元,第二年为226000元,第三年为226000元,第四年为242550元,第五年为254677元；被告在本合同签订之日付清第一年租金220000元，以后每年到期前2个月支付下年租金；租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫工作，被告应执行当地有关部门规定并承担全部责任和赔偿损失；在房屋租赁期间，房屋装修费、税费、水、电费、物业管理费、卫生费均由被告自理；租赁期满后，本合同即终止，被告将房屋退还给两原告；租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，按年度须向对方交纳年租金的10%作为违约金，被告逾期未
摘要
龚学平、励敏等与陈发兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初16903号 原告：龚学平，男，1996年12月10日出生，汉族，住象山县。 原告：励敏，女，1972年9月28日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 两原告共同委托诉讼代理人：徐伟明，浙江甬港律师事务所律师。 法律文书送达地址：宁波市鄞州区堇山西路501号304室。 被告：陈发兵，男，1969年10月10日出生汉族，住宁波……