房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初11874号
裁判要旨
原告易雁翔与被告魏大明签订《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法、有效，对原、被告双方具有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。 由于该合同约定“租金支付方式为每年支付一次，本合同签订后乙方应于甲方交房前支付第一年租金，以后每年5月15日前支付下年租金”，并且被告对第二年欠付的租金和2018年6月15日之后的租金经原告多次催收后至今未向原告支付，故被告具有违约行为，原告依据合同约定“房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（7）拖欠房租累计一个月以上”请求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。 由于原告在2019年9月15日将租赁房屋的锁换掉，对该房屋实际予以控制，本院认定原告已经收收回该租赁房屋。 关于被告主张在2018年7月底已经将租赁房屋交付给原告的抗辩，由于被告在诉讼中未举示确实充分的证据证明其主张，况且被告申请证人出庭作证的证言也不能证明将该租赁房屋钥匙在2018年7月底已交付给原告，故对被告的该项主张，本院不予以认定。 由于被告在2019年8月14
摘要
易雁翔与魏大明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市万州区人民法院 民事判决书 （2019）渝0101民初11874号 原告：易雁翔，男，汉族，1970年10月26日出生，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：彭咏、向红阳，重庆凯豪律师事务所律师。 被告：魏大明，男，汉族，1971年1月28日出生，住重庆市开县。 委托诉讼代理人：王成君、王燕妮，万州区周家坝法律服务所法律工作者。 原告易雁翔与被告魏大明房屋租赁合同纠纷一案,本院于……