房屋租赁合同纠纷 （2019）桂1227民初69号
裁判要旨
部分予以阐述。 本院经审理认定事实如下：2011年5月17日，原告覃源恒作为出租方（甲方）与被告黄秀萍作为承租方（乙方），签订《房屋租赁合同书》，约定：甲方将寿乡大道（财政局左侧侧对面）私人新建的一栋楼房出租给乙方作为饮食服务业经营使用；房屋租赁范围为整栋楼房即地下室和一至十三层；租赁年限为15年，自2011年10月1日起至2026年10月1日止；租金分为三个时段，第一年至第五年各年年租金为80万元，第六年至第十年各年年租金为100万元，第十一年至第十五年各年年租金为120万元；租金支付的方式，乙方每年分两期向甲方支付一次年租金，每期按年租金的50%支付，即第一期为每年6月30日前支付，第二期为每年12月31日前支付；甲方负责按设计图纸要求进行1-13层的立面（外墙）包括玻璃装修和室内所需的电机、电梯安装、楼顶水箱安装；乙方可将房屋从事商业、经营等用，在经营期间乙方自主经营，自负盈亏；因经营需要乙方装修房屋，合同期满，乙方要恢复原状给甲方，如恢复不了原状，乙方要将装修后的房屋无偿交给甲方使用。 合同签订后，被告黄秀萍为使用房屋经营巴马凤凰大酒店，即对该房屋进行相应的装修，该酒店201
摘要
覃源恒与黄秀萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1227民初69号 原告：覃源恒，男，1966年9月12日出生，壮族，住所地广西巴马瑶族自治县。 委托诉讼代理人：吴良述，广西中龙律师事务所律师。 被告：黄秀萍，女，1971年11月7日出生，壮族，住所地广西巴马瑶族自治县。 委托诉讼代理人：莫先益，广西纵华律师事务所律师。 原告覃源恒与被告黄秀萍房屋租赁合同纠纷一案，……