土地租赁合同纠纷 （2017）津01民终8690号
裁判要旨
本案的争议焦点为被告是否应当补偿原告经济损失的问题。依据（2016）津0111民初4795号民事判决书，原、被告之间签订的《租赁合同》无效，被告作为出租人负有保证出租土地及房屋适租性的合同义务，原告作为承租人在签约前对承租土地及房屋适租性亦负有合理的注意义务。案���用地项目因未取得用地批准手续，致使原告合同目的不能实现并造成投资建设损失，对此，原、被告均有过错。根据原、被告过错程度及考虑双方合同剩余租赁年限，一审法院酌情认定被告按照33%（5年÷15年）的比例承担原告投资建设的经济损失1571813.1元（4763070元*33%）。因此，对于原告相应的诉讼请求，一审法院予以部分支持。被告辩称原告未经被告同意建造房屋的问题。原、被告之间的租赁合同并未约定原告不能建设房屋，也未约定建造房屋需要被告批准同意，且自2007年以来被告应当知道原告在涉案土地上建造房屋，其在合理期限内未就原告的建造行为提出异议，应视为被告同意原告建造房屋，故被告的抗辩意见，一审法院不予支持。关于被告是否应当支付原告预期经济利益的问题。原告主张的预期经济利益4200000元，无事实和法律依据。故对于原告的该项诉讼
摘要
中国人民解放军66018部队、顾宏文土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8690号上诉人（原审被告）：中国人民解放军66018部队，住所地天津市西青区西青道319号。负责人：王维平，部队长。委托诉讼代理人：肖玉平，天津新华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莹，天津新华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾宏文，男，1972年10月3日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：徐福亮，西青区大寺镇法律服务……