房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民终1289号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。一滴香公司、李辉于2016年1月7日签订的厂房租赁协议，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按合同约定的，行使权利，履行义务。李辉由于自身的原因在租赁一滴香公司厂房后不能正常生产经营，要求解除与一滴香公司签订的租赁合同，李辉应支付一滴香公司合理期限内的租金并承担违约责任。一滴香公司、李辉一致认可李辉于2016年3月下旬要求解除合同，故李辉理应承担2016年1月10日至3月期间的租金。在李辉明确表示不再履行租赁合同后，一滴香公司需要一定的时间处理因李辉不履行合同而带来的消极后果，该期限亦应认定为租赁期限。一滴香公司于2016年5月20日向一审法院提起诉讼，要求李辉给付租金，因一滴香公司在起诉时未有要求李辉继续履行合同的请求，故可认定为一滴香公司在此时认可李辉解除合同的行为。李辉支付一滴香公司租金的期限应截止至2016年5月20日。李辉在合同签订时支付给一滴香公司的10000元定金可抵算租金。一滴香公司要求李辉承担违约金10000元，不违反法律规定，予以支持，一滴香公司要求李

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。一滴香公司、李辉于2016年1月7日签订的厂房租赁协议，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按合同约定的，行使权利，履行义务。李辉由于自身的原因在租赁一滴香公司厂房后不能正常生产经营，要求解除与一滴香公司签订的租赁合同，李辉应支付一滴香公司合理期限内的租金并承担违约责任。一滴香公司、李辉一致认可李辉于2016年3月下旬要求解除合同，故李辉理应承担2016年1月10日至3月期间的租金。在李辉明确表示不再履行租赁合同后，一滴香公司需要一定的时间处理因李辉不履行合同而带来的消极后果，该

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终1289号上诉人（原审被告）：李辉，男，1981年12月29日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：李干全（系李辉之父），男，1959年2月26日生，汉族，住兴化市。被上诉人（原审原告）：兴化市一滴香精香料有限公司，住所地兴化市戴窑镇沿河西路178号。法定代表人：陆广富，总经理。委托诉讼代理人：王凯，江苏众诚信律师事务所律师。委托……