房屋租赁合同纠纷 （2017）浙11民终1073号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十八条第一款规定“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少或者不支付租金”。《民法通则》第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。双方所签订的房屋租赁合同中约定“若由于胡革伟的原因影响王东平履行合同和正常经营，王东平有权解除合同”等相关内容合法，予以支持。王东平诉称胡革伟的房屋于2016年5月4日租给他人，未能提供相应证据予以证明，不予采纳。故，王东平的承租终止日期可以从胡革伟于2017年4月24日法院组织调解时，其自认另行出租日期的2016年6月15日为准。双方之间签订的房屋租赁合同已于胡革伟将案涉房屋租赁给他人之日已实际解除。在此期间，不论王东平有无使用案涉房屋，房屋是否装修与空置，王东平理应支付相应的租金计7500元，胡革伟亦应当退还王东平多支付的租金19500元。胡革伟经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十八条第一款、《中华人民共和国民法通则》第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、胡革伟于本判决生效之日即
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十八条第一款规定“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少或者不支付租金”。《民法通则》第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。双方所签订的房屋租赁合同中约定“若由于胡革伟的原因影响王东平履行合同和正常经营，王东平有权解除合同”等相关内容合法，予以支持。王东平诉称胡革伟的房屋于2016年5月4日租给他人，未能提供相应证据予以证明，不予采纳。故，王东平的承租终止日期可以从胡革伟于2017年4月24日法院组织调解时，其自认另行出租日期的2016年6月15日为准。双方之间签订的房屋租赁合同已于胡革伟将案涉房屋
正文（节选）
浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终1073号上诉人（原审被告）：胡革伟，男，1968年12月4日出生，汉族，农民，住缙云县。委托诉讼代理人：杨柳春，缙云县政鼎法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陶思卉，缙云县政鼎法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王东平，男，1977年3月1日出生，汉族，农民，住青田县。委托诉讼代理人：李君锋，浙江民晖律师事务所律师。上诉人……