房屋买卖合同纠纷 （2019）川0107民初2103号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 本案中，CHENBEI（陈蓓）系案涉房屋的所有权人，陈**良未经CHENBEI（陈蓓）同意出售其房屋的行为构成无权处分，虽不发生物权变动的效力，但三方签订的《房屋买卖合同》应属合法有效。 因CHENBEI（陈蓓）不同意出售案涉房屋，导致《房屋买卖合同》无法继续履行，张淑君要求解除案涉两套房屋的买卖合同关系，并要求陈**良承担违约责任双倍返还定金的诉讼请求，本院予以支持。 陈**良三套房屋共计收取定金15万元，已办理过户登记一套，故陈**良应双倍返还定金20万元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，判决如下： 一、原告张淑君与被告陈**良关于成都市武侯区房屋（权0877473）、4单元2楼2号房屋（权0679
摘要
张淑君与陈云良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初2103号 原告：张淑君，女，1961年5月22日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：谷栋，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭小松，四川公生明律师事务所律师。 被告：陈**良，男，1952年3月5日出生，汉族，住成都市青羊区。 第三人：武侯区天成利民房屋经纪服务部，住所地成都市武侯区电信路后街**。 ……