商品房预售合同纠纷 （2018）苏05民终8706号
裁判要旨
刘平、张全龙与中广公司签订的商品房购销合同系双方当事人真实意思表示，依法成立且有效，双方均应恪守履行。中广公司应当在2016年10月30日前按照合同约定的交付条件向刘平、张全龙交付涉案房屋，刘平、张全龙已经履行支付购房款的义务，中广公司理应履行合同向刘平、张全龙交付房屋，逾期应当承担违约责任，对于逾期交房责任，因涉案房屋尚未实际交付，刘平、张全龙主张中广公司赔偿计算自2016年10月31日起至2018年5月28日止的违约金69617.55元合理，一审法院予以支持。关于刘平、张全龙主张2018年5月28日之后的违约金，因未实际发生，刘平、张全龙可待实际发生后依照法律规定另行主张。经生效裁判文书证实吴建国实际认缴出资1452.3万元，未缴出资847.7万元，吴建国提供的反证未能充分证明吴建国足额出资，故一审法院确认吴建国应在未出资本息范围内对中广公司上述债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十三条第二款之规定，判决：一、昆山中广房地产开发有限公司
摘要
昆山中广房地产开发有限公司与刘平、张全龙等商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终8706号上诉人（原审被告）：昆山中广房地产开发有限公司，住所地昆山市千灯镇石浦机场路玉峰大道边，统一社会信用代码91320583793800437R。法定代表人：吴金善，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛丽琴，江苏海联海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘平，女，1979年3月2日出生，汉族，住山东省郯城县。被上诉人（原审原告）：……