房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终5299号

原告对服务中心向原告下发的《香堤南苑门市房安置入住通知单》存在误解，被告于庭审中虽提供了该通知单上有原告手写“门市房具备入住条件同意接收领取钥匙”字样，但此仅能证明原告领取钥匙时同意入住，并不能证明房屋已实际满足入住使用条件，且被告应对所交付房屋能够正常使用负责。水、电属于生活必须品，被告未提供充足的证据证明其提供的房屋符合使用条件，应对原告不能正常使用房屋所造成的损失予以赔偿，原告的合法财产权利应予保护，故原告要求被告承担2014年10月1日至实际通水、通电之日的过渡费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；关于过渡费给付标准的问题，由涉案拆迁公告及《房屋拆迁安置协议》中已明确约定了过渡期间补助费的计算方式，即每月每平方米50元，故本院予以确认。判决：一、被告沈阳经济技术开发区管理委员会于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告冯雅坤2014年10月1日至2015年5月18日过渡费99,123.33元[262m²×50元÷30天×(7个月×30天+17天)]；二、驳回原告冯雅坤其他诉讼请求。案件受理费2396元，由被告沈阳经济技术开发区管理委员会负担。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼

原告对服务中心向原告下发的《香堤南苑门市房安置入住通知单》存在误解，被告于庭审中虽提供了该通知单上有原告手写“门市房具备入住条件同意接收领取钥匙”字样，但此仅能证明原告领取钥匙时同意入住，并不能证明房屋已实际满足入住使用条件，且被告应对所交付房屋能够正常使用负责。水、电属于生活必须品，被告未提供充足的证据证明其提供的房屋符合使用条件，应对原告不能正常使用房屋所造成的损失予以赔偿，原告的合法财产权利应予保护，故原告要求被告承担2014年10月1日至实际通水、通电之日的过渡费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；关于过渡费给付标准的问题，由涉案拆迁公告及《房屋拆迁安置协议》中已明确约定了过渡期间补助

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终5299号上诉人（原审被告）：沈阳经济技术开发区管理委员会，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：董峰，该单位主任。委托诉讼代理人：曹文强，辽宁六合律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴超，辽宁六合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯雅坤，女，汉族，1954年2月16日出生，住址：沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：洪伟，辽宁潢南律师事务……