合同纠纷 （2018）苏03民辖34号
裁判要旨
物业服务合同是指物业服务企业与业主、业主大会或者业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维修相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。本案原告徐州和慧物业服务有限公司与被告徐州和顺物业管理有限公司并不存在物业服务合同关系，其主张被告给付的车位费、电费、电梯维修费、工作人员工资等费用，并不是依据物业服务合同关系，故本案不应依据物业服务合同纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。被告徐州和顺物业管理有限公司的住所地位于徐州市某村琵琶路1巷新村20号，属于徐州市鼓楼区人民法院辖区范围，故铜山区人民法院对本案没有管辖权。遂于2018年2月8日作出(2018)苏0312民初561号民事裁定，将本案移送徐州市鼓楼区人民法院管辖。2018年4月18日，徐州市鼓楼区人民法院以本案为物业服务合同纠纷，徐州市铜山区人民法院对本案有管辖权，裁定移送不当为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案中，原被告双方当事人作为同一小区的前后两个物业服务公司之间并不
摘要
徐州和慧物业服务有限公司与徐州和顺物业管理有限公司合同纠纷一审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民辖34号原告：徐州和慧物业服务有限公司，住所地徐州市铜山区北京路西，湘江路北。法定代表人：谢联合，该公司总经理。委托诉讼代理人：王成惠，徐州市铜山区。被告：徐州和顺物业管理有限公司，住所地徐州市琵琶村琵琶路1巷新村20号。法定代表人：李光成，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘恒武，江苏清正苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李荣，江苏清正苑……