房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京02民终8651号

一审判决认定基本事实不清。本案被拆迁人王世荣（乙方）与拆迁人信达公司（甲方）签订《拆迁安置补助协议》，约定信达公司向王世荣提供补助费的条件为：1.乙方将被拆迁房屋及附属建筑物腾空并交予甲方处置；2.乙方向北京市西城区住保办等政府主管部门申请购买定向安置房并提供相关的证明材料；3.乙方提交的购买定向安置房申请（2套叁居室、2套贰居室房屋）全部获得了北京市西城区住保办批准，准予乙方购买全部前述定向安置房（定向安置房系融泽家园）。协议还约定：乙方满足第一条所述甲方支付补助费必要前提条件时，则购买定向安置房所需房价款由甲方支付，作为甲方向乙方支付的补助费，金额为乙方购买定向安置房所需总价款4536800元。协议签订后，王世荣提交的购买定向安置房申请获得了北京市西城区住房保障办公室（以下简称住保办）批准，但未获得北京市西城区住房和城乡建设委员会（以下简称住建委）的批准。双方因此发生争议，王世荣起诉请求信达公司支付其四套定向安置房购房款及重新购置的房屋差价损失。一审法院经评估确认四套定向安置房市场价值，据以判令信达公司向王世荣支付损失补偿款。二审审理中，经本院向住建委调查，查明王世荣提交的购买定向

一审判决认定基本事实不清。本案被拆迁人王世荣（乙方）与拆迁人信达公司（甲方）签订《拆迁安置补助协议》，约定信达公司向王世荣提供补助费的条件为：1.乙方将被拆迁房屋及附属建筑物腾空并交予甲方处置；2.乙方向北京市西城区住保办等政府主管部门申请购买定向安置房并提供相关的证明材料；3.乙方提交的购买定向安置房申请（2套叁居室、2套贰居室房屋）全部获得了北京市西城区住保办批准，准予乙方购买全部前述定向安置房（定向安置房系融泽家园）。协议还约定：乙方满足第一条所述甲方支付补助费必要前提条件时，则购买定向安置房所需房价款由甲方支付，作为甲方向乙方支付的补助费，金额为乙方购买定向安置房所需总价款453680

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终8651号上诉人（原审被告）：北京信达置业有限公司，住所地北京市西城区宣武门外大街20号二层0206室。法定代表人：范睿，董事长。委托诉讼代理人：卢学丽，女，北京信达置业有限公司工作人员。委托诉讼代理人：李晓斌，北京李晓斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王世荣，男，1937年10月17日出生。委托诉讼代理人：王蕊（王世荣之女）。委……