房屋租赁合同纠纷 （2015）南民二终字第01389号

原告唐河县房地产开发公司与被告孙广亮系房屋租赁合同的出租方与承租方关系，双方于2009年10月29日签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，被告未能及时足额缴纳租金，已构成违约，原告有权要求解除租赁合同，被告应返还租赁物；关于原告要求的迟延交付违约金，因合同中对此有明确约定，被告确实存在逾期交付租赁费的行为，故原告可以要求被告按日承担迟延交付数额万分之三违约金，原告要求被告承担迟延交付违约金的请求并无不当，原审法院予以支持。原审法院判决：一、原、被告于2009年10月29日就唐河县文化广场××及下广场签订的《房地产租赁合同》予以解除；被告于判决书生效后六十日内将租赁房屋返还给原告；二、被告孙广亮于本判决生效后十日内支付原告2014年3月8日至2015年3月7日拖欠的租金50000元及违约金6885元；三、被告孙广亮于本判决生效后支付原告2015年3月8日至被告将租赁房屋交付原告之日的租赁费（每日按1780元计算），并扣除被告已支付的40万元；逾期支付按日承担迟延交付数额万分之三的违约金。案件受理费10800元，由被告孙广亮负担。孙广亮上

原告唐河县房地产开发公司与被告孙广亮系房屋租赁合同的出租方与承租方关系，双方于2009年10月29日签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，被告未能及时足额缴纳租金，已构成违约，原告有权要求解除租赁合同，被告应返还租赁物；关于原告要求的迟延交付违约金，因合同中对此有明确约定，被告确实存在逾期交付租赁费的行为，故原告可以要求被告按日承担迟延交付数额万分之三违约金，原告要求被告承担迟延交付违约金的请求并无不当，原审法院予以支持。原审法院判决：一、原、被告于2009年10月29日就唐河县文化广场××及下广场签订的《房地产租赁合同》予以解除；被告于判决

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第01389号上诉人（原审被告）：孙广亮。委托代理人：陈国顺，河南海涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐河县房地产开发公司，住所地唐河县产业聚集区工业路与旭生路交叉口东。法定代表人：朱明坡，系该公司经理。委托代理人：张向民，系该公司法律顾问。委托代理人：王炳胜，系该公司员工。上诉人孙广亮与被上诉人唐河县房地产开发公司为房屋租赁合……