商品房预售合同纠纷 （2013）青民一终字第2446号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年11月29日对本案进行了调查。上诉人凯雷公司的委托代理人姜移风，被上诉人候连升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。候连升在一审中诉称，2010年8月20日，候连升、凯雷公司签订青岛市商品房预售合同，候连升购买凯雷公司位于胶南市凯雷世纪花园×号楼×单元×××户房屋一处，房屋总价款为166686元。合同约定：凯雷公司应于2010年10月1日向候连升交付房屋，逾期交房应按已支付房价款的日万分之一向候连升支付违约金。合同签订后，候连升依约履行了交付房款的义务，而凯雷公司违反合同约定，直至2011年2月22日才向候连升交付房屋，逾期交房143天。按照合同约定，候连升请求凯雷公司支付违约金2383.60元。庭审中，候连升变更诉讼请求，主张逾期交房天数按140天计算，请求凯雷公司支付违约金2333元。凯雷公司在一审中未答辩。原审法院查明：凯雷公司（甲方）与候连升（乙方）于2010年8月20日签订青岛市商品房预售合同。合同约定：甲方定于2010年10月1日前将该房屋交付乙方，甲方如未在约定期限内将房屋交付乙方，

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年11月29日对本案进行了调查。上诉人凯雷公司的委托代理人姜移风，被上诉人候连升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。候连升在一审中诉称，2010年8月20日，候连升、凯雷公司签订青岛市商品房预售合同，候连升购买凯雷公司位于胶南市凯雷世纪花园×号楼×单元×××户房屋一处，房屋总价款为166686元。合同约定：凯雷公司应于2010年10月1日向候连升交付房屋，逾期交房应按已支付房价款的日万分之一向候连升支付违约金。合同签订后，候连升依约履行了交付房款的义务，而凯雷公司违反合同约定，直至2011年2月22日才向

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2446号上诉人（原审被告）青岛凯雷置业有限公司。法定代表人程瑞华，经理。委托代理人姜移风，山东海剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）候连升，男。上诉人青岛凯雷置业有限公司（以下简称凯雷公司）因与被上诉人候连升商品房预售合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2013）黄民初字第4683号民事判决，于2013年10月11日向……