房屋租赁合同纠纷 （2018）吉0702民初6288号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题规定》第九条下列事实，当事人无需举证证明：（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实。 （2018）吉0702民初1754号民事判决中认定前郭县工行对郭四光改、扩建的事实是知情并认可的，故前郭县工行抗辩称其不知情，本院不予采信。 关于前郭县工行主张房屋扩建部分属于违章建筑，因并未提供明确的行政部门对扩建部分的认定，故原告的该项抗辩理由，本院不予支持。 因双方合同中约定“如甲方（前郭县工行）违约，需向乙方赔偿房屋改造、扩建损失及剩余年限的经营损失”，在合同履行过程中，郭四光曾经多次主动上交租赁费，前郭县工行拒绝收取这一事实已经在生效判决中确认，故前郭县工行在合同履行过程中存在违约行为，故郭四光主张租赁房屋增建、修缮和装修的费用的诉讼请求本院予以支持。 结合增建、修缮和装修的具体时间，并结合鉴定意见，本院决定采用房屋增建、修缮和装修的评估价值32.14万元为宜。 另外，郭四光要求前郭县工行支付租赁房屋增建、修缮和装修费的利息主张应当自主张之日即2018年10月22日起至给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。 综上，依照《中华人民共
摘要
郭四光与中国工商银行股份有限公司前郭尔罗斯蒙古族自治县支行租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0702民初6288号 原告：郭四光，男，1974年1月15日生，汉族，个体，现住吉林省前郭县育才街育同委。 委托代理人：曹晗，吉林信维律师事务所律师。 被告：中国工商银行股份有限公司前郭尔罗斯蒙古族自治县支行，住所地松原市宁江区松江大街。 负责人：王忠良，行长。 委托代理人：王丽雪，吉林群兴律师事务所律师。 委托代理人：杨晓峰，松……