房屋租赁合同纠纷 （2017）黔06民终1005号

依法成立的房屋租赁合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”，铜仁市航务管理所与被告田超屹于2011年9月2日签订了《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立房屋租赁合同法律关系。铜仁市航务管理所于2011年12月31日变更为铜仁市碧江区航务管理所，2015年5月5日因管理机构整合将铜仁市碧江区航务管理所并入铜仁市碧江区地方海事处（航务管理处），因此原铜仁市航务管理所的债权、债务应由铜仁市碧江区地方海事处（航务管理处）承继。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，因此原、被告应按照合同约定依约履行合同约定内容。原告已按约定将租赁房屋交付给被告使用。被告于2011年9月2日支付了履行合同保证金30000元，并已于2011年9月2日支付原告第一年（2011年11月1日至2012年10月31日）的租金230000元、于2013年4月1

依法成立的房屋租赁合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”，铜仁市航务管理所与被告田超屹于2011年9月2日签订了《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立房屋租赁合同法律关系。铜仁市航务管理所于2011年12月31日变更为铜仁市碧江区航务管理所，2015年5月5日因管理机构整合将铜仁市碧江区航务管理所并入铜仁市碧江区地方海事处（航务管理处），因此原铜仁市航务管理所的债权、债务应由铜仁市碧江区地方海事处（航务管理处）承继。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终1005号上诉人（一审被告、反诉原告）：田超屹，男，1976年6月19日出生，土家族，贵州省铜仁市人，个体，住铜仁市碧江区。被上诉人（一审原告、反诉被告）：铜仁市碧江区地方海事处（航务管理处），住所地贵州省铜仁市五显庙。法定代表人：向可才。委托诉讼代理人：王明，贵州泽富律师事务所律师，特别授权。上诉人田超屹因与被上诉人铜仁市碧江区地方……