房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1802民初4362号
裁判要旨
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告签订的《房屋买卖合同》，是双方真实的意思表示，该合同成立并合法有效。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告依约已向被告支付定金12万元，本案审理过程中，原告明确表示其有能力并愿意付清剩余购房款以继续履行合同，原告的该意思表示未加重被告的义务，也符合合同法的精神与原则，本院依法予以支持继续履行合同及原告支付被告购房余款39.6万元。 因该涉案房屋已在第三人处办理抵押登记。 原告同意代被告偿还被告在第三人的涉案房屋抵押贷款，以解除涉案房屋的抵押权，未损害第三人的合法权益；且第三人也同意原告代被告支付涉案房屋抵押贷款及相关费用后解除抵押并协助原告办理房产过户手续。 为维护市场交易的稳定性，实现房屋买卖合同的目的，本院予以同意。 在涉案房屋抵押权解除后，对原告要求被告协助原告办理房屋过户手续及交付房屋的请求，本院予以支持，按照合同约定产权过户时所产生的费用由原告负担。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二
摘要
陶庆玉与丁小玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1802民初4362号 原告：陶庆玉，女，1965年5月13日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：程庭曦，上海福新律师事务所律师。 被告：丁小玲，女，1969年7月3日出生，汉族，住江苏省高淳县。 第三人：中国银行股份有限公司宣城分行，住所地安徽省宣城市宣州区鳌峰中路47号。 统一社会信用代码91341800774……