居间合同纠纷 （2015）穗中法民五终字1645号

广州万博房地产中介服务有限公司与杨学思形成的居间合同依法成立，对当事人具有法律约束力。广州万博房地产中介服务有限公司为杨学思提供居间服务，而且促成杨学思与案外人签订房屋买卖合同，故广州万博房地产中介服务有限公司享有获得报酬的权利。杨学思没有按照约定足额支付中介咨询服务费给广州万博房地产中介服务有限公司的行为已构成违约，而且广州万博房地产中介服务有限公司认可卖方尚未支付中介咨询服务费，故杨学思应当承担支付中介咨询服务费24000元给广州万博房地产中介服务有限公司的违约责任。杨学思逾期支付中介咨询服务费，给广州万博房地产中介服务有限公司造成损失，但是双方约定逾期每天按照应付费用的1%计算滞纳金，明显高于因违约造成的损失，而且广州万博房地产中介服务有限公司没有证据证明对方违约对其造成的实际损失，应当按照中国人民银行规定的金融机构同期计收同类贷款利率调整过高的滞纳金，故杨学思应当从逾期之日即2014年7月6日起以本金24000元按照中国人民银行规定的金融机构同期计收六个月以内短期贷款利率的标准计算至清偿日止的滞纳金给广州万博房地产中介服务有限公司。广州万博房地产中介服务有限公司提出杨学思承担支

广州万博房地产中介服务有限公司与杨学思形成的居间合同依法成立，对当事人具有法律约束力。广州万博房地产中介服务有限公司为杨学思提供居间服务，而且促成杨学思与案外人签订房屋买卖合同，故广州万博房地产中介服务有限公司享有获得报酬的权利。杨学思没有按照约定足额支付中介咨询服务费给广州万博房地产中介服务有限公司的行为已构成违约，而且广州万博房地产中介服务有限公司认可卖方尚未支付中介咨询服务费，故杨学思应当承担支付中介咨询服务费24000元给广州万博房地产中介服务有限公司的违约责任。杨学思逾期支付中介咨询服务费，给广州万博房地产中介服务有限公司造成损失，但是双方约定逾期每天按照应付费用的1%计算滞纳金，明

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字1645号上诉人（原审被告）：杨学思，住湖南省衡山县。委托代理人：朱培铭，广东凯成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州万博房地产中介服务有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：许志军，职务经理。委托代理人：陈秀雯，广东捷成律师事务所律师。上诉人杨学思因居间合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2014）穗番法民三初……