房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3477号

依法设立的合同受法律保护，各方当事人应当按照合同约定履行。案被告石友建未按照合同约定提前支付租金，尚欠原告租金56624元，原告诉请被告支付，法院予以支持，且被告拖欠租金近一年，视为其也无继续履行合同的意愿，对原告诉请解除双方签订的《租赁合同》法院予以准许。关于资金占用费，虽双方未约定资金占用期间的利息，但参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，原告主张逾期利率的应予支持，但原告主张的月利率2%过高，法院参照前述司法解释自催收之日起按年利率6%予以支持。被告石友建经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决：一、解除原告贵州盛华房地产开发有限公司与被告石友建签订的《租赁合同》；二、被告石友建于本判决生效之日起十日内支付原告贵州盛华房地产开发有限公司租金56624元及逾期支付租金的利息（利息按本金56624元、年利率6

依法设立的合同受法律保护，各方当事人应当按照合同约定履行。案被告石友建未按照合同约定提前支付租金，尚欠原告租金56624元，原告诉请被告支付，法院予以支持，且被告拖欠租金近一年，视为其也无继续履行合同的意愿，对原告诉请解除双方签订的《租赁合同》法院予以准许。关于资金占用费，虽双方未约定资金占用期间的利息，但参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，原告主张逾期利率的应予支持，但原告主张的月利率2%过高，法院参照前述司法解释自催收之日起按年利率6%予以支持。被告石友建经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上，依照《中华人

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3477号上诉人（原审被告）：石友建，男，1957年8月20日出生，汉族，住贵州省修文县。被上诉人（原审原告）：贵州盛华房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区七一路47号。法定代表人：向光英，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘文，贵州森黔律师事务所律师。上诉人石友建与被上诉人贵州盛华房地产开发有限公司（以下简称盛华房开）房屋租赁合……