房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1580号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋买卖居间合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应严格遵守并履行。本案中，原、被告双方在签订合同后，石家庄市政府颁布了新的购房政策，根据新政策，合同约定的原告首付款未达到新政策规定的不低于购房款的30%，在此种情况下，被告河北天昊房产经纪有限公司仍答复原告可以按合同约定数额办理贷款，在办理贷款过程中，采取了提高房屋总价款、首付款的形式，保证了贷款数额与买卖合同一致，被告河北天昊房产经纪有限公司的行为违反了诚实信用原则，原告以此为由拒绝继续履行合同，不构成违约，结合合同的约定和各方的履行情况，现合同目的无法实现，原告要求解除房屋买卖合同，本院予以支持。合同解除后，各方应当互相返还，恢复原状，原告主张被告李启伦返还原告张江合定金50000元，被告河北天昊房产经纪有限公司返还中介费19200元和贷款费23500元，本院予以支持。判决：一、解除原告张江合、被告李启伦、被告河北天昊房产经纪有限公司于2017年3月11日签订的M009346号房屋买卖合同。二、限被告李启伦于本判决生效之日起十日内返还原告张江合购房定金50000元。
摘要
李启伦、张江合房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1580号上诉人（原审被告）：李启伦，男，汉族，1961年2月6日生，现住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：曹智，河北冀石律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭培田，河北冀石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张江合，男，汉族，1961年11月5日生，现住石家庄市藁城区。被上诉人（原审被告）:河北天昊房产经纪有限公司，住所地石家庄市裕华……