确认合同有效纠纷 （2021）内02民终15号

本案系商品房销售合同纠纷，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。本案中，被起诉人内蒙古九合置业发展有限责任公司住所地为呼和浩特市。本案双方未约定合同履行地，本案争议标的为要求交付房屋、办理房屋权属证书的手续及支付逾期交房的利息及违约金，该争议标的属于其他标的，应由履行义务一方所在地人民法院管辖，履行义务一方所在地即被起诉人住所地为呼和浩特市。综上，内蒙古九合置业发展有限责任公司住所地及合同履行地均不在包头市昆都仑区，故原审法院认为对本案不具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款之规定，裁定对王月琴的起诉，不予受理。上诉人王月琴上诉称，原审法院以“本案争议标的属于其他标的的，应由履行义务一方所在地人民法院管辖”适用法律错误。本案的争议标的是上诉人诉求被上诉人交付不动产房屋，应适用《最高人民法院关于适用的解释》第十八条中的“交付不动产的，不动产所在地为合同履行地”。本案涉案房屋位于包头市昆都仑区，是合同履行地，包头市昆都仑区人民法院对本案有管辖权。此外，包头市昆都仑区人民法院于2020年3月18日受理了原告王鑫荣诉内蒙古九合置业发展

本案系商品房销售合同纠纷，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。本案中，被起诉人内蒙古九合置业发展有限责任公司住所地为呼和浩特市。本案双方未约定合同履行地，本案争议标的为要求交付房屋、办理房屋权属证书的手续及支付逾期交房的利息及违约金，该争议标的属于其他标的，应由履行义务一方所在地人民法院管辖，履行义务一方所在地即被起诉人住所地为呼和浩特市。综上，内蒙古九合置业发展有限责任公司住所地及合同履行地均不在包头市昆都仑区，故原审法院认为对本案不具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款之规定，裁定对王月琴的起诉，不予受理。上诉人王月琴上诉称，原

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事裁定书（2021）内02民终15号上诉人（一审起诉人）：王月琴，男，1963年9月16日出生，住内蒙古自治区包头市。上诉人王月琴因不服包头市昆都仑区人民法院作出的（2020）内0203民初6873号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。上诉人向原审法院提出的诉讼请求：1、被告继续履行《包头市商品房买卖合同》并立即向原告交付涉案房屋，……