房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂03民终149号

法官在审判活动中应当遵守审判纪律，杜昌满在审判活动中，为其弟向康吉达物贸公司购买房屋，该行为违反审判纪律，应按照规定受到处理，但康吉达物贸公司和杜涛签订的《职工选购住房协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议有效。康吉达物贸公司注销后，杜明金、董存芝应根据承诺继受权利、承担债务。关于涉诉协议约定的付款方式，应认定是“分两次付款，首次付2万元，剩余房款等房产证半毕一次付清”。理由有以下几点：1、根据汉语表述习惯，括号内的内容通常是用于解释或补充，涉诉协议括号前的内容明确、具体，在此情况下，对协议的理解应以括号外的内容为准；2、括号内的付款方式约定的背景与本案实际情况不相符，该付款方式分三次，第一次是预付，第二次是在房屋竣工后支付，涉诉协议已明确说明房屋已于签订协议前竣工，没有必要适用此种付款方式；3、从协议履行看，括号内的方式是房屋竣工甲方向乙方交房门钥匙，乙方支付至房款的80%，而实际情况是杜涛支付了2万元房款，康吉达物贸公司即将房屋交给杜涛，该履行方式与括号内的约定方式不一致，恰好与括号外约定的付款方式相吻合。因此，杜明金、董存芝主张杜涛构成违约不能成立。法律规定，解除权行使

杜明金、董存芝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终149号上诉人（原审原告、反诉被告）：杜明金，男，汉族，1954年8月27日出生，原十堰市康吉达置业有限公司法定代表人，现住湖北省十堰市茅箭区。上诉人（原审原告、反诉被告）：董存芝（系杜明金之妻），汉族，1964年1月12日出生，无业，户籍所在地为湖北省十堰市茅箭区，现住湖北省十堰市茅箭区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杜涛，男，汉……