房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉75民终14号

池北区规划建设局和池北区房屋征收经办中心代表池北区管委会与盛达公司签订了国有土地上房屋征收补偿安置协议，不违反法律法规的规定，协议合法有效。池北区规划建设局和池北区房屋征收经办中心签订征收补偿协议的后果由池北区管委会承担。征收补偿协议上手写部分为协议的补充条款，与协议具有相同法律效力。双方协议签订后，盛达公司依约定履行了交付拆迁房屋的义务，池北区管委会履行了支付部分补偿款的义务后，尚欠盛达公司补偿款832546.6元。据此，池北区管委会应承担付款义务。根据安置补偿协议的补充条款“等面积置换”，可以确定池北区管委会对盛达公司进行土地补偿。安置补偿协议约定的土地补偿有具体的面积、位置，池北区管委会应当按协议约定的内容履行土地补偿。但何时履行，应由池北区管委会根据实际情况自行来确定，本案不能确定履行时间；关于盛达公司主张停产停业损失费问题，因池北区管委会至今未履行补偿土地的义务，导致原告房屋被征收，不能使用补偿的土地进行经营，存在停产停业的合理损失。盛达公司于2020年6月29日向本院提起诉讼，停产停业损失费从2020年7月1日起计算。盛达公司主张按照土地补偿面积1954.95平方米计算停产

池北区规划建设局和池北区房屋征收经办中心代表池北区管委会与盛达公司签订了国有土地上房屋征收补偿安置协议，不违反法律法规的规定，协议合法有效。池北区规划建设局和池北区房屋征收经办中心签订征收补偿协议的后果由池北区管委会承担。征收补偿协议上手写部分为协议的补充条款，与协议具有相同法律效力。双方协议签订后，盛达公司依约定履行了交付拆迁房屋的义务，池北区管委会履行了支付部分补偿款的义务后，尚欠盛达公司补偿款832546.6元。据此，池北区管委会应承担付款义务。根据安置补偿协议的补充条款“等面积置换”，可以确定池北区管委会对盛达公司进行土地补偿。安置补偿协议约定的土地补偿有具体的面积、位置，池北区管委会

吉林省延边林区中级法院 民 事 判 决 书 （2021）吉75民终14号 上诉人（原审原告）：长白山保护开发区盛达汽车维修有限责任公司，住所地吉林省长白山保护开发区池北区。 法定代表人：李志成，该公司经理。 委托诉讼代理人：韩万欣，吉林华耀律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：吉林省长白山保护开发区池北区管理委员会，住所地吉林省长白山保护开发区池北区。 法定代表人：王强，该区区长。 委托诉讼代理人……