建设工程合同纠纷 （2013）马民三初字第00107号

根据原告的诉请、事实及理由，结合两被告的抗辩，本院综合评判如下：一、关于合同效力《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中，中成公司将资质借给原告，允许原告以其企业名义承揽涉案工程，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定；原告没有建筑施工资质，挂靠于中成公司，借用有资质的中成公司名义施工，违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。中成公司与银利公司签订的《建筑工程施工合同》、《工程施工补充协议书》及原告与中成公司签订的《内部承包合同》无效。原告是涉案合同的利害关系人

根据原告的诉请、事实及理由，结合两被告的抗辩，本院综合评判如下：一、关于合同效力《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）马民三初字第00107号原告：李业军，男，1971年12月10日出生，汉族。原告：唐世斌，男，1970年5月4日出生，汉族。原告：巫显兵，男，1971年9月9日出生，汉族。以上三原告的共同委托代理人：胡林虎，江苏东恒律师事务所律师。被告：安徽银利置业有限公司，（售楼处）。法定代表人：孙才祥，该公司执行董事兼总经理。委托代理人：沈向华，安徽国伦……