租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5674号
裁判要旨
兰国光并未将涉案房屋交还给情人岛公司，双方是否同意当天进行交接，兰国光表示同意，情人岛公司表示不同意。一审法院认为，兰国光与情人岛公司签订的房屋租赁合同、补充协议因涉案房屋未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，上述合同为无效合同，故兰国光要求确认房屋租赁合同无效的理据充足，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因此，情人岛公司应将收取的100000元广告宣传费及12000元装修押金返还给兰国光，兰国光应将涉案房屋交还给情人岛公司，并恢复原状。至于装修款，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定；“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原
摘要
广州市情人岛贸易有限公司、兰国光租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5674号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市情人岛贸易有限公司，住所地广州市花都区新华街桂花路8号二层第6号铺。法定代表人：吴健聪。委托诉讼代理人：钟炳源，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：兰国光，男，1965年6月12日出生，东乡族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：莫军强、陈伟杰，均为广东劲戈律师事务所律师。上诉人广州市……