取回权纠纷 （2019）川0115民初3029号

首先，关于本案案由的问题。 海科公司起诉主张的是其行使对案涉房屋的取回权。 取回权是指债务人进入法院破产案件审理程序后，对于债务人占有的不属于债务人的财产，或债务人作为买受人尚未支付全部价款并实际控制的财产，财产所有人或出卖人所享有的取回该财产的权利。 其次，海科公司对案涉房屋不享有物权。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 之规定，本案中，案涉房屋一直登记在东创公司名下，海科公司主张的对案涉房屋的物权未经登记不发生物权变动的法律效力。 第三、原告对案涉房屋不享有取回权。 《协议书》中约定的案涉房屋买卖合同已经解除。 海科公司就案涉房屋在本案起诉之前已经向本院提起诉讼，起诉的案号为（2018）川0115民初739号，海科公司将该案诉讼请求变更为请求法院判令原、被告就涉案房屋的房屋买卖合意解除，且已经通知送达到了东创公司，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，合同自通知到达对方时解除。 依照《中华人民共和国企业破产法》

成都海科投资有限责任公司与成都东创科技园投资有限公司取回权纠纷一审民事判决书

成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初3029号 原告：成都海科投资有限责任公司，住所地：成都市温江区创新中心三楼。 法定代表人：张大林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姚祖刚，泰和泰律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：张秋星，泰和泰律师事务所律师，一般授权代理。 被告：成都东创科技园投资有限公司，住所地：成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园锦绣……