房屋租赁合同纠纷 （2021）辽07民终1049号

原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，应依约履行，被告沈阳东北大药房连锁有限公司2019年7月8日发出合同解除通知，该通知未表明解除原因系因合同期内连续亏损需要解除合同，且原告复函明确表示不同意解除合同，因此被告方的合同解除通知不符合房屋租赁合同解除条件，被告解除合同的行为系违约行为，应承担违约责任，故原告方诉讼请求中合理部分本院予以支持。房屋租赁期内洽逢新冠疫情暴发（2020年1月20日），且原告收租赁房屋，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎类疫情民事案件若干问题意见（二）》中的相关规定，被告应支持房屋租赁费用至新冠疫情开始之前（2020年1月20日），依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条之规定，判决：一、被告沈阳东北大药房连锁有限公司于本判决生效后十日内给付原告吴刚2019年10月9日至2020年1月20日房屋租金27739.72元（年租金10万元）；二、原告其他诉讼请求不予支持。如未能按判决指定的期间履行上述确定的给付金

原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，应依约履行，被告沈阳东北大药房连锁有限公司2019年7月8日发出合同解除通知，该通知未表明解除原因系因合同期内连续亏损需要解除合同，且原告复函明确表示不同意解除合同，因此被告方的合同解除通知不符合房屋租赁合同解除条件，被告解除合同的行为系违约行为，应承担违约责任，故原告方诉讼请求中合理部分本院予以支持。房屋租赁期内洽逢新冠疫情暴发（2020年1月20日），且原告收租赁房屋，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎类疫情民事案件若干问题意见（二）》中的相关规定，被告应支持房屋租赁费用至新冠疫情开始之前（2020年1月20日），依照《中华人民共和国

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1049号上诉人（原审被告）：沈阳东北大药房连锁有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华南街56号。法定代表人：孙景成，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娜，辽宁华轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴刚，男，1955年10月31日出生，汉族，退休干部，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：王哲，锦州市凌河区申正法律服务所法律工作者。委托诉讼代理……